Bouygues Immo a sollicité H art pour participer au groupement afin de proposer un projet culturel autour du 7e art en phase de préfiguration. L’ancienne École Louis Lumière est située à 500m de la gare de RER A de Noisy-Champs, futur hub de l’Est métropolitain puisque s’y croiseront les lignes 15 et 16 du Grand Paris Express en plus du prolongement de la ligne 11 du métro. À mi-chemin entre le pôle d’affaire du Mont d’Est et le pôle d’excellence dédié à la ville durable de la Cité Descartes, le site prend place au cœur d’un quartier résidentiel composé de grands ensembles et de tissus pavillonnaires. Entièrement arboré à l’exception du bâtiment désaffecté de l’École, ce lieu possède un fort potentiel pour le renouvellement du quartier, à travers un projet à dominante de logements innovants permettant l’ouverture du site sur le tissu environnant et la mise en valeur du patrimoine architectural et paysager.